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365淘房 万昕 2019博鳌房地产论坛现场直击 城市群的人口流入大数据研究对房企的布局意义重大。京东集团副总裁、京东数字科技首席经济学家沈建光先生带来了他的一些发现：二线和四线现在成为中国人口流入最多的区域。<<<365直击博鳌：地产的多维世界 2019博鳌房地产论坛
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沈建光：人口迁移的研究显示，二线和四线现在成为中国人口流入最多的区域，而且我发现一线和各城市之间的人口迁移是最活跃的，二线和三线之间的人口迁移是最不活跃的线的人跑到三线去，他要么跑到一线去，要么跑到四线去，三线的人也很少跑到二线去，他要么跑到一线去，要么也跑到四五线去，这是很有意思的研究，通过大数据看到人口在不同城市之间的流动。
我们看到强二线对人口吸附力最强的是一线城市，现在一线的人大量流到强二线去，一般的二线也流到强二线。但是强二线有些人口就流到了三四线城市。四线城市吸引到一线城市的人口是最多的，而且一线城市对所有的二线、三线、四线、五线都是净流出，这个情况很有意思，跟我们看到的国家统计局的数据还是不一样，我看到的是一线城市的人口现在在全面的净流出。
举个例子，东莞吸附的最多的就是深圳流过来的，北京是在向全国输送人才，特别是北京流到廊坊的人特别多，除了去上海、深圳和广州之外，去廊坊得最多。
这都是一些初步的研究，接下来我还会做深入的研究，我猜想是不是经济比较差的时候，大城市产业收缩，人口向三四线人口流动。
我们发现广州人流到北京的最多，从北京流到广州的也最多，人口的交互也代表它的经济活动是非常密切的。广州流动到的第二位就是深圳，之后是佛山、茂名、清远，全部是广东的城市，说明它对广东省内的辐射很强，但是它对全国的辐射相对就弱了一点。
但是深圳和上海很像，北京基本上都是和一线城市在交互，上海、深圳都是和周边的城市交互，比如说上海周边的苏州、南通、南京，深圳主要是辐射珠三角其他的城市。但是它还有其他的城市是辐射到全国的二线城市，比如说上海辐射到郑州、重庆、武汉、深圳。而深圳跟上海、重庆、武汉的交互很多，说明深圳对全国性的影响要高于广州，而广州对广东本省的影响很大。
最后看一下北京，北京也很明显，它其实没有周边都市圈的概念，十大城市中只有三个城市入围，而且都不是最前面，最前面是上海、广州、深圳，其他的都是二线的主流城市，比如说西安、重庆、武汉、成都，除此之外就是保定、天津和廊坊，它周边只有跟这三个城市互动，它还没有形成一个很明显的都市圈，而且也没有跟其它的大城市交互这么密切。
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