NO.1 | 壹
“金科”这个名字，在宜兴楼市自带“热点体质”。
估计去年想在城东买房的朋友，大多数都去过或听过金科·氿里。
金科氿里鸟瞰图
2019年底首开，2020年10月清盘，一年不到，1000多套房全部售罄！
宜兴有多少楼盘能如此热销？能有这种神速？
以至于，即使在金科·氿里售罄后，很多不明情况的购房人还询问我是否有房子可以买到？是否需要找关系？
可惜，金科·氿里售罄已是板上钉钉，现在能买到的无非是已购业主手中的，但这么难得的房子，试问又有多少人会急着出手呢？
NO.2 | 贰
但也没必要为自己的后知后觉扼腕叹息，因为“金科”又回来了。
今天上午10点，金科敏捷·氿著城市展厅开放。
还是在熟悉的老地方——原金科·氿里售楼处。
现场实拍
现场新客户、老业主、媒体朋友都来了，济济一堂，好不热闹！
现场实拍
其实，之前金科敏捷·氿著的批前公示就已出炉，很多人应该也都研究过。
总平面图
从总平面图上看，金科敏捷·氿著项目容积率2.2，绿地率30%，共16栋住宅，分别是18层的小高层以及25、26层的高层，由中间一条道路分割成南北两期。
据今天现场置业顾问介绍，这个项目共约1086户，户型约为建面99-140㎡，车位比约1:1.5，有精装有毛坯。
鸟瞰图
项目所处的东氿2.0板块，整个区域规划面积约为606公顷，除了高端住宅以外，未来还将会有5所幼儿园、2所小学、2所中学、1所大学、1座医院、一座体育场馆，大片滨水绿地……
东氿2.0效果图
我们此前也曾盘点过2021年即将交付的新楼盘，其中新庄就有3个，加上已经交付的碧桂园·湖悦天境以及龙湖阳光城·璞悦等楼盘，该区域的居住人口正在猛增。
这就对配套设施提出了更高的要求，所以，我预计2021年东氿2.0板块会有众多民生项目上马开工，规划加速兑现已是刻不容缓。
NO.3 | 叁
很多人紧盯金科，除了看到东氿2.0的规划兑现提速外，还有这个板块让人眼红的房价上涨速度。
目前该板块的二手房已相当膨胀。
某网站东氿2.0板块二手房价格
基本次新房价格都在一万五以上，且这些房子证还没满两年，意味着还要交一笔不小的增值税、中介费等。
要知道这些楼盘两年前价格才一万不到，很多宜兴人还都看不上。
短短两年，涨了50%，现实打起脸来就是这么快！
当然，到现在还执迷不悟的人，未来还是要被现实重重打脸。
目前，这个板块选择不多，在售的仅有两个楼盘：华晟新力·氿悦湖山、大家·望湖美筑。
大家望湖美筑项目目前在售东区1#、2#、3#，15层，两梯两户。西区1#、5#、6#、7#号楼，15层，两梯两户，建面约125㎡、138㎡、152㎡，均价约16000-19000元/㎡，目前首开的房源还剩140套左右。
华晟新力·氿悦湖山目前在售5#（26层）、6#（19层），建面约103㎡、131㎡，两梯四户，其中5#为精装交付，均价约18000-20000元/㎡，6#为毛坯交付，均价约16000-18000元/㎡。另在售B5地块1#、2#、3#楼（17层），两梯两户和B7地块3#、5#楼（24层），两梯三户，建面约96㎡-142㎡小高层和高层产品，毛坯交付，均价约16500-19000元/㎡，预计2023年5月交付。
虽然目前在售楼盘较少，但2021年预计仍会有不少新楼盘上市：除了金科敏捷·氿著外，还有金科宜官路北地块、恒乐王婆B2地块、国锐新东路西侧A25地块、金世新东路西侧A28地块。
可以预见，2021年的东氿2.0板块一定会非常热闹，而金科敏捷·氿著今天城市展厅公开，就是在这个板块打响了第一枪！
从长远来看，东氿2.0的成长属性来源于宜兴整座城市的战略布局，这个板块的人居改善、配套提升，会不断拉动区域的能级跃升，以及购房者的认可度。
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