宜兴2020年楼市成绩单终于来了！
成交总套数13095套！
成交均价12793元/㎡！
成交总金额222.71亿元！
……
今天用数据带大家回顾2020年宜兴楼市行情。
（以下数据来自中指研究院。）
1
成交金额222.71亿元，再创新高！
数据来源于中指研究院
2020年1-12月，宜兴市商品住宅销售面积约174.09万平方米，销售套数13095套，成交均价为12793元/㎡，同比上升12.27%，成交金额为222.71亿元，同比增长1.26%，再创历史新高！
2
春晓江南位列2020年宜兴住宅销售金额TOP1！
数据来源于中指研究院
春晓江南凭借约20亿元的销售金额位列2020年宜兴住宅销售金额top1。紧随其后的是金科氿里和雅达阳羡溪山，分别是约16.82亿元和约14亿元。同时，金科氿里的销售面积及销售套数位居2020年宜兴楼市第一。
3
雅达阳羡溪山位列2020年宜兴高档住宅销售金额TOP1！
数据来源于中指研究院
雅达阳羡溪山凭借约87551.2万元的销售金额位列2020年宜兴高档住宅销售金额TOP1。紧随其后的是春晓江南和凤凰怡然居，分别是约65614.94万元和约41221.64万元。
4
官林大梦想城位列2020年宜兴商业销售金额TOP1！
数据来源于中指研究院
官林大梦想城在2020宜兴商业销售金额榜单上位居第一，总成交金额为18194.43万元，共成交510套，成交面积为15616㎡。紧随其后的是宜兴国际环保城和氿洲广场，分别是16352.23万元和13829.22万元。
5
一季度“冰冻期”，金九银十延续到年末
数据来源于中指研究院
众所周知，去年一季度受到疫情影响，各行各业基本都处于停摆状态，宜兴楼市也不例外，基本处于冰冻期。
不过，五月份宜兴楼市成交量迎来报复性反弹，主要受土拍影响较大。
此外，2020年宜兴楼市的“金九银十”也一如既往到来，并且延续到12月份，往年12月份一般行情比较冷淡，但2020年12月的宜兴楼市却异常火爆，成交面积和成交金额纷纷上涨。
6
房价稳步上涨，年末比年初涨约10.86%
数据来源于中指研究院
2020年1月份宜兴商品住宅成交均价为11728元/㎡，而12月份均价已达13002元/㎡，涨幅达10.86%，而9月份的成交均价更是达到了13223元/㎡，房价稳步上涨的趋势十分明显。
7
城东成交面积及金额均排在宜兴首位！
数据来源于中指研究院
2020年，城东成交面积约为52.83万㎡，成交金额约为74.69亿元，在各板块中遥遥领先。
8
湖㳇均价最高，城南次之！城东排第四！
数据来源于中指研究院
出人意料的是，2020年宜兴各板块成交商品住宅均价，湖㳇排在第一，城南排在第二，城中排在第三，城东排在第四。
后来我深究原因发现也合乎逻辑，湖㳇主要是雅达阳羡溪山和中交阳羡美庐这两个楼盘，都在景区内，是高端度假楼盘，价格自然也高。城南只有一个凤凰怡然居，2020年主要销售的是高档住宅，所以均价较高。城中和城南类似，也仅有一个楼盘恒大溪隐府，单价也较高。城东虽然成交面积和成交金额领先，但各个楼盘之间价格差异也较大，所以整体成交均价就被拉低了。
9
房价上涨，小面积段需求量增加
数据来源于中指研究院
从面积段来看，2020年宜兴新房成交面积段中，100(含)-120㎡面积段成交占比提高约7.4%，120(含)-140㎡面积段成交占比下降约7.8%，主要原因是房价上涨，在相同预算范围内购房人只能选择更小的面积段，未来这一趋势还会更加明显。
10
购房门槛提高，150万以上房源成交占比大增
数据来源于中指研究院
从总价段来看，2020年宜兴新房成交总价段中，150(含)-200万总价段成交占比提高约4.7%，120万以下总价段成交下降明显，主要原因是房价上涨，购房门槛提高，购房人预算也相应增加。
看完2020年宜兴楼市成绩单之后，你觉得宜兴今年楼市会如何？欢迎大家留言讨论~
本文数据来源：中指研究院
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