无锡365淘房 今年无锡最活跃的版块无疑是太科园了，随着无锡第三座万达广场落地、医院学校等各项利好不断，区域内的楼盘也备受购房者关注。
近日，又有网传新吴万达对面，将有一块地挂牌，听说挂牌价10000起步，如果是真的，那么太科园将有两块万元地，区域房价2万+指日可待了。
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最新消息，位于太科园版块的太湖雍华府预计8月中旬加推3#高层房源，建筑面积约98、115平，价格待定，预计16500-18000元/平。
我们最新了解到的在售情况是8#楼目前剩余的少量房源基本位于较高楼层，建筑面积约98、115平，价格约17500-18500元/平；
6#楼低密度多层也只剩少量房源，建筑面积约110、130平，价格约19000-20000元/平，在售的房源不多，不少购房者都在等新房源的加推。
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一般高层的容积率在2.5-3.5之间，低密度多层的容积率在1.2-2.0之间，太湖雍华府的容积率为2.0，对于高层来说，2.0的容积率，居住舒适度还是比较高的。
另外项目高层的得房率77%，低密度多层得房率82%左右。
值得一提的是高层98平的户型，做成三房两厅两卫，空间利用率非常高，户型很方正，南北通透，入户有玄关，能够确保业主的隐私。
朝南双开间的大阳台，连通客厅和次卧，提高了室内采光和通风的效果，这在小户型中还是不多见的；朝南的主卧为套房设计，私密性比较好，还带一个大飘窗。
98平户型图 |
98平样板间 |
高层还有一个户型是115平三房两厅两卫的户型，是高层的边套。
115平户型 |
还有低密度多层130平四室两厅两卫和110平三室两厅两卫的两个户型，我们一起来看下。
太湖雍华府低密度多层户型 |
可以看出，太湖雍华府无论低密度多层还是高层，户型设计的都比较方正，利用率比较高，并且都是双开间阳台的设计，不仅提高采光和通风效果，也能使空间显得更阔绰。
太湖雍华府是毛坯交付的，对于购房者来说，能够降低一部分买房成本，后期也能按照自己的喜好去装修，能在一定程度上减少精装修维权的风险。
众多利好，配套升级！
太湖雍华府区位图 |
交通：太湖雍华府距离规划中的地铁4号线二期仅几百米的路程，附近还有在建的地铁3号线。
后期还有快速公交BRT经过，距离新区高铁站仅3公里左右，未来可以轻松到达无锡乃至长三角各个区域。
项目周边有震泽路、运河西路、菱湖大道等多条主干路，对于有车一族来说，还是比较便利的。
公共交通方面，项目周边有770路、755路、756路、773路、788路、760路、118路、23路等几条线路。
配套：项目距离朗诗邻里荟大约1公里左右，影院、健身、餐饮和超市等都已经开业了。
此外，附近还有龙湖星悦荟、协信商业中心以及附近老居民区的众多商家。
新吴区万达广场距离项目仅1.2公里，业主入住后，日常生活还是非常便利的。
教育：项目除了自带的12班规模幼儿园，周边还有新安实验小学、新安中学、大桥实验学校、波士顿国际学校等众多教育资源。
多方位优势集合，版块发展潜力巨大！
高知人群、行业巨头聚集！
高新产业物联网已经成了太科园的支柱产业，华为、中电海康、西门子、中国移动、中国电信等行业巨头抢滩入驻园区。
园区内大约有近8万人的高科技从业人员，95%具有本科以上学位，30%拥有硕士以上学位，具有国际背景的人数占到20%。
园区的产出超过100亿元以上，每年以150%-200%的速度增长，高精尖的产业链和高学历、高收入、高消费的三高人群必然使得板块价值不断提升了。
教育资源云集！
新吴区公办学校虽然不多，但是知名的民办学校不少，包括大桥实验学校、波士顿国际学校、sk海力国际学校（签约）等。
南面太湖，毗邻经开区！
太科园南面为太湖，板块内还有不少自然景观资源，整个居住环境还是很不错的，另外 从位置上来看，太科园版块距离太湖新城较近，也算是一大优势，许多配套也可以共享。
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