截至昨天下午3点30分，宜地（2019）32号地块已有3家房企报名，目前该地块楼面地价为2836.26元/㎡。
报名截图
竞价记录
该地块编号为宜地[2019]32号地块，具体位置是宜兴市宜城街道原红塔乡政府（南、西、北均至春雁花园），出让面积为11400㎡，土地用途是住宅，容积率1-1.5，起始楼面价约为2807元/㎡，起始总价为4800万元，将于10月11日（明天下午）挂牌出让。
地块示意图
在这幅宜地[2019]32号地块北侧，就是上个月挂牌出让的宜地[2019]31号地块，该地块起拍楼面地价为3374元/㎡，起拍总价为10100万元，最终6家房企，经过46轮竞价，成交楼面地价为5212元/㎡，成交总价15600万元，溢价率54.46%，由海伦堡竞得。
宜地[2019]31号地块成交截图
坊间传闻，上次城西土拍和海伦堡展开激烈竞争的就是本土房企中超，不过最终本土房企还是没有争得过海伦堡，原宏达检测地块被海伦堡拿下了。
有人说，房地产本质上就是一个金融行业，像一些本土中小型房企本身实力不够，在如今的情况下已经很难再与实力雄厚的大房企竞争拿地。而土地始终是房地产开发的重要因素，没有土地储备的中小房企就没有发展机会，最终只能慢慢退出历史舞台。
不过现在也有很多外来大房企和本土中小房企合作开发的案例，外来大房企有先进的设计理念，雄厚的资本依托，也有高效的营销管理经验，而本土房企则有对本地市场的深刻理解，也许有不错的作品积累，或者在本地良好的口碑人脉资源等等，所以现在也经常能看到外来大房企和本土房企合作开发的案例。
明天下午3点30分，我们将进行宜地[2019]32号地块即宜兴市宜城街道原红塔乡政府地块的土拍直击，欢迎各位网友到时候关注。
- END -
专场看房 团购优惠 政策解读 楼盘导购
每周6个免费名额
请扫描下方宜兴365楚师傅二维码
或者拨打18068267932咨询
扫码关注宜兴楼市365
宜兴楼市资讯一手掌握
转发是最好的支持！
返回宜兴365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
